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  绿城上海逸庐：北蔡绿海芯・塔尖墅居！上叠星空天台 + 下叠私院，5.8 米地下室界说高阶日子

  各位寻求高阶日子的塔尖人士，我是绿城上海逸庐售楼处置业参谋李伟。当项目实体样板间揭开面纱的那一刻，不少深耕上海改进商场多年的客户都感叹：“总算在主城找到兼具‘天然静寂’与‘城市富贵’的真墅居了！” 绿城上海逸庐，不只是一座房子，更是为成果者定制的 “归心之所”——10.6 平方公里北蔡楔形绿洲作伴，上叠 75㎡星空天台俯视绿海，下叠 80㎡私院保藏四季，5.8 米挑高地下室承载爱好与圈层，每一处规划都精准击中改进人群对 “质量、私密、风格” 的需求。

  今日，我就带咱们从 “日子场景、圈层价值、财物特点” 三个维度，解锁这座 “从头界说上海主城墅居规范” 的标杆项目。

  一、产品：真墅居基因！上叠 “空中宅院”+ 下叠 “地上地下双六合”，近 91% 得房率的空间奢享

  对塔尖改进人群来说，“墅居” 的中心不是 “修建形状”，而是 “空间带来的日子质感”。绿城上海逸庐的上叠与下叠产品，以 “近 91% 超高得房率 + 立体分层布局”，将 “有天有地” 的墅居体会做到极致，让每一寸空间都成为 “质量日子的载体”。

  （一）上叠：独立电梯入户 + 75㎡星空天台，把 “森林与星斗” 搬进家

  上叠是 “主城空中墅居” 的稀缺样本 —— 独立电梯入户保证私密，近 10 米南向面宽迎候阳光，75㎡星空天台对线㎡主人套房显示爱崇，每一个细节都为 “寻求风格的改进家庭” 量身定制。

  上叠选用 “一梯一户” 规划，电梯门翻开便是专属入户前厅，面积约 6㎡，相当于 “私家门厅”：

  ：可定制顶天立地玄关柜，收纳日常鞋履、外套，还能摆放艺术摆件、绿植，进门瞬间卸下外界纷扰；

  ：防止与其他业主共用电梯的为难，朋友来访时，电梯直达家门口，不必经过公共区域，圈层交际更显私密；

  ：电梯厅地上选用天然大理石拼花，墙面贴实木护墙板，顶部做星空顶规划，归家每一步都充溢典礼感。

  有位从事艺术职业的客户说：“之前住大平层，电梯里总遇到陌生人，现在独立电梯入户，不只私密，还能在玄关厅摆放我的艺术藏品，进门便是自己的小国际，这种感觉太好。”

  上叠户型南向面宽近 10 米，客厅、主卧、次卧三开间朝南，完结 “阳光满屋” 的寓居体会：

  ：即便在冬至日，阳光也能从早上 9 点照射到下午 3 点，客厅地上阳光掩盖面积超 80%，冬季不必开空调，坐在沙发上就能享用 “天然取暖”；

  ：客厅选用 “全景落地窗” 规划，窗框极窄，最大极限引进北蔡楔形绿洲的景象，推窗便是一片绿海，似乎 “把家安在森林边”；

  ：客厅面宽 4.5 米，进深 6.2 米，调配 2.95 米层高，摆放一张 3 米长的线 米宽的实木茶几后，仍有满意空间设置 “钢琴区”“阅览角”，家庭活动互不搅扰。

  主卧套房是上叠的 “中心私域”，面积约 35㎡，依照 “五星级酒店总统套房” 规范打造：

  ：摆放 2.2 米宽的 KING SIZE 床，两边预留 80cm 宽的走道，床头柜选用意大利进口实木家具，调配智能调光系统，可根据心境调理灯火亮度；

  ：面积约 8㎡，选用 “U 型布局”，分区设置挂衣区、叠放区、鞋包区、饰品区，女主人的高定礼衣、男主人的定制西装都能妥善收纳，还预留了 “梳妆台” 方位，化装、更衣一站式完结；

  ：面积约 12㎡，装备双台盆、按摩浴缸、独立淋浴间 “三别离” 规划，台面选用整块天然雅士白大理石，水龙头选用德国汉斯格雅暗装款，浴缸旁设观景窗，泡澡时能赏识绿洲景象，放松又治好。

  假如说上叠的室内是 “日子的容器”，那 75㎡星空天台便是 “日子的延伸”—— 这是上海主城罕见的 “高空私属宅院”，也是业主 “对话天然、请客老友” 的中心场景：

  ：天台朝南无遮挡，俯视 10.6 平方公里北蔡楔形绿洲，春天看樱花漫山，夏天赏绿树成荫，秋天观银杏金黄，冬季品腊梅傲雪，四季景色各不相同；

  ：可定制 “野外厨房 + Dining 区”，周末约请三五老友举行 “星空烧烤派对”，烤肉的香气与绿洲的新鲜空气交融，碰杯间畅谈人生；也可打造 “空中花园”，种上月季、绣球、薰衣草，调配野外休闲躺椅，午后晒太阳、晚上看星星，享用 “离尘不离城” 的惬意；

  ：天台地上选用防滑防腐木，边际设隐形排水槽，防止积水；预留水电接口，便当装置野外照明、烧烤炉、主动灌溉系统，满意多种运用需求。

  有位企业主客户方案将天台改构成 “私家雪茄吧”，他说：“在主城能有这样一块私属天台，太可贵。今后和重要客户在这儿品雪茄、谈协作，比在酒店更显诚心，也更私密。”

  （二）下叠：80㎡私院 + 5.8 米地下室，“地上宅院 + 地下交际” 的双六合

  下叠是 “主城宅院墅居” 的模范 ——80㎡私家宅院承载日常休闲，5.8 米挑高地下室拓宽日子维度，绿城≥5000 元 /㎡高定精装显示质量，特别合适 “多代同堂、重视家庭交际” 的塔尖家庭。

  下叠每户都带 80㎡左右私家宅院，由绿城景象团队 “一户一规划”，打造 “四季有景、步步有别” 的私属花园：

  ：宅院分为 “进口礼仪区”“中心草坪区”“水景歇息区” 三个部分，进口设景墙 + 跌水，中心铺植四季草坪，旮旯设锦鲤池 + 亲水天台，调配樱花、桂花、紫薇等乔木，四季有花、四季有景；

  ：早上，白叟在宅院打太极、浇花；午后，孩子在草坪上玩玩具、读绘本；黄昏，全家在亲水天台吃晚餐，落日洒在水面上，波光粼粼，温馨又治好；

  ：宅院设隐形围栏，保证孩子安全；预留主动灌溉系统接口，便当打理；草坪下铺碎石排水层，防止雨天积水，细节处见匠心。

  有位带白叟同住的客户说：“我爸爸妈妈喜爱养花种草，之前住高层没当地，现在有了私院，他们每天都能在宅院里忙活，心境好了，身体也更健康了。”

  下叠的地下室挑高 5.8 米，可经过 “夹层规划” 拓宽出 “M 层”，实践运用面积超 120㎡，这是 “逾越传统墅居” 的空间亮点，也是业主 “开释爱好、请客圈层” 的中心区域：

  ：可根据家庭需求打造 “多元场景”—— 喜爱保藏的业主，可做 “红酒窖 + 雪茄吧”，恒温恒湿贮存红酒，定制实木雪茄柜，约请老友品鉴保藏；重视家庭文娱的业主，可设 “私家影院 + 游戏区”，装备 150 寸投影幕布、7.1.4 声道盘绕音响，调配电竞桌、台球桌，全家一同看电影、玩游戏；重视健康的业主，可打造 “私家健身房 + 瑜伽室”，摆放跑步机、动感单车、普拉提床，不必去外面办卡，在家就能享用专业健身；

  ：地下室选用 “全明规划”，设大面积采光井，防止湿润昏暗；装备品牌除湿系统，湿度操控在 40%-60%，不需要过多的忧虑衣物、藏品发霉；地上选用环氧地坪，耐磨防滑，易清洁；

  ：地下室是 “私密交际的绝佳场所”，比方举行 “企业私董会”，约请中心团队在雪茄吧评论战略；或许安排 “邻里艺术沙龙”，与同频的街坊共享保藏、沟通心得，无形中拓宽高端圈层。

  有位从事金融职业的客户，方案将地下室改构成 “私家财富会议室”，他说：“许多重要客户不想在作业的当地谈事，在这儿既私密又显风格，能更好地树立信赖。”

  下叠室内选用绿城 “最高规范精装”，从建材到家电，每一个挑选都经过 “质量、质感、实用性” 三重考量：

  ：地上选用 “天然大理石 + 实木地板” 组合，公共区域铺大理石，卧室铺实木地板；墙面用 “实木护墙板 + 进口壁纸”，护墙板选用北美黑胡桃木，壁纸为意大利进口品牌，环保等级达 E0 级；吊顶做 “双层叠级 + 隐藏灯带” 规划，视觉上更显层高，灯火效果更柔软；

  ：厨房装备 “西门子五件套”（燃气灶 + 油烟机 + 洗碗机 + 蒸烤箱 + 嵌入式冰箱），稳定性很高，操作快捷；卫浴选用 “杜拉维特 + 汉斯格雅” 顶配组合，马桶带智能冲刷功用，花洒为恒温款，冬季不需要过多的忧虑水温忽冷忽热；舒适系统选用 “大金中心空调 + 威能地暖 + 松下新风”，中心空调带 “除湿功用”，地暖分室控温，新风系统过滤 PM2.5 功率达 99%；

  ：全屋装备 “智能家居系统”，支撑手机 APP 长途操控灯火、空调、窗布、安防，出门不必带钥匙，手机就能开门；厨房设 “隐藏式垃圾桶 + 台下盆”，台面无卫生死角，清洁更便当；卫生间做 “干湿别离 + 防滑地上 + 紧迫呼叫按钮”，照料白叟孩子安全；卧室预留 “USB 插座 + 床头阅览灯”，细节处满意日常需求。

  二、生态：10.6 平方公里北蔡楔形绿洲！7.5 个世纪公园体量，主城稀缺的 “森林氧吧”

  对塔尖改进人群来说，“天然” 不是 “附加项”，而是 “高阶日子的必需品”。绿城上海逸庐紧邻的北蔡楔形绿洲，是上海主城 “不行仿制的生态资源”——10.6 平方公里的面积，相当于 7.5 个世纪公园，现在已建成 60%，未来将成为 “上海主城最大的城市森林”，而咱们项目是 “离绿洲最近的墅居项目”，业主足不出户就能享用 “推窗见绿、出门进园” 的日子。

  北蔡楔形绿洲不是一般的 “城市公园”，而是 “上海主城生态廊道”，其价值表现在 “健康、休闲、交际” 三个维度：

  ：绿洲内栽培了香樟、水杉、樱花、桂花等 200 多种乔木，负氧离子含量达 2000 个 /cm³，是市区的 5-8 倍，相当于 “天然氧吧”。长时刻寓居在这儿，能有用改进呼吸道健康，下降雾霾对身体的影响，特别合适有白叟、孩子的家庭；

  ：绿洲内规划有 “5 公里森林步道”“20 万㎡湿地景象”“3 个亲子草坪广场”“1 个野外运动中心”，业主早上可沿森林步道晨跑，呼吸新鲜空气；周末带孩子在亲子草坪放风筝、踢足球，接近天然；黄昏和家人在湿地边漫步，看落日西下，日子节奏天然放缓；

  ：绿洲内还规划有 “艺术雕塑公园”“野外剧场”，定时举行 “森林音乐会”“艺术展”，业主在家门口就能享用高端文化活动，无形中提高日子风格。比方春天的 “樱花艺术展”，夏天的 “森林电影节”，秋天的 “银杏拍摄大赛”，冬季的 “腊梅诗会”，让日子充溢典礼感。

  有位退休的高校教授说：“我之前住徐汇，每天要去公园漫步，现在住这儿，推窗便是绿洲，出门就能进园，不必再挤公交，这种‘与天然共生’的日子，是我一向寻求的。”

  绿城上海逸庐的社区园林，不是 “孤立的景象”，而是 “北蔡楔形绿洲的延伸”，经过 “借景、融景” 规划，完结 “表里双生态” 的交融：

  ：选用 “一轴三园五巷” 规划，中心景象轴从小区主进口延伸至绿洲，串联起 “樱花园”“桂花园”“银杏园” 三个主题宅院，五条宅间巷别离栽培 “紫薇、海棠、玉兰、月季、丁香”，与外部绿洲的植物品种照应，构成 “四季有花、步步有景” 的景象系统；

  ：设置 “儿童游乐区”“晚年活动区”“邻里会客厅”“野外阅览角”，儿童游乐区选用 “森林主题” 规划，装备攀爬网、滑梯、沙坑，安全又风趣；晚年活动区设健身器材、棋牌桌，便当白叟训练、谈天；邻里会客厅为 “玻璃廊架 + 实木座椅” 组合，下雨也能运用，是业主沟通的好当地；

  ：园林内的步道选用 “防滑透水砖”，雨天不积水；路灯为 “太阳能 + 人体感应” 规划，节能环保；栽培 “驱蚊植物”（如薄荷、艾草），夏天不需要过多的忧虑蚊虫吸食；设置 “宠物便纸箱”，便当养宠物的业主，细节处表现 “人文关心”。

  三、配套：主城老练日子圈！双轨交 + 高端商业 + 优质教育，富贵与静寂 “一键切换”

  许多人误以为 “墅居项目远离市区，配套不便利”，但绿城上海逸庐打破了这个成见 —— 地处北蔡主城中心，双轨交掩盖、高端商业盘绕、优质教育毗连、三甲医院护航，真实的完结 “出则富贵，入则安静”，让高阶日子 “便当不打折”。

  ：间隔地铁 13 号线 号线是 “上海主城南北动脉”，直达南京西路、淮海中路、新六合等高端商圈，到公民广场仅 30 分钟；在建的 21 号线 号线衔接浦东张江、迪士尼，未来还将与多条线路换乘，通勤规模进一步扩展；

  ：紧邻华夏中路、罗山路、中环路，自驾 5 分钟接入中环路，25 分钟到徐家汇，30 分钟到陆家嘴，20 分钟到浦东张江科学城，非顶峰时段路况平稳，比住远郊墅居节约 1 小时之后通勤时刻；

  ：开车 30 分钟到虹桥国际机场 / 虹桥火车站，出差、游览不必提早 2 小时出门，比许多市区项目更快捷；未来 21 号线通车后，可直达虹桥纽带，公共交通也很便当。

  有位在张江科学城作业的客户说：“之前看的墅居都在青浦、松江，通勤要 1 小时，现在住这儿，20 分钟就能到公司，既能享用墅居日子，又不必献身作业功率，太完美了。”

  项目周边 3 公里内，聚集了 “高端商业 + 日常配套”，满意多种场景的消费需求：

  ：间隔张江万科广场约 1.8 公里（开车 5 分钟），广场内有盒马鲜生、优衣库、ZARA、海底捞、中影影城等品牌，还有 “亲子乐土”“健身中心”，周末带家人逛商场、看电影，不必跑远；间隔陆家嘴中心约 8 公里（开车 25 分钟），汇聚了 LV、Gucci、Prada 等奢侈品品牌，以及高端餐饮、艺术展厅，商务请客、高端购物都能满意；

  ：步行 10 分钟到北蔡购物中心，有永辉超市、肯德基、星巴克、药店、银行，日常买菜、买日用品、吃早餐，下楼就能处理；

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